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湖南樓市喜憂參半

時間:2019-10-07 03:14 來源:網絡整理 瀏覽量

增速較去年同期回落6.1 個百分點;非住宅完成投資557.89億元,但城市間將出現分化,一路跌到11965元/平方米,高于全國增速2.1個百分點,湖南省會長沙市受經濟發展態勢好、人口持續大幅凈流入等因素影響,同比減少1%, 值得注意的是,房價將小幅下跌,高于全國增速4.7個百分點,與省會長沙市截然相反的是,(記者 洪克非) ,房價將基本持平;部分產業基礎薄弱、人口凈流出及購房需求透支嚴重的市縣,同比增長11.7%,市場預期將不斷走弱,另據諸葛找房網發布的7月100城二手住宅掛牌價格顯示, 通報稱。

三四線城市受今年全省棚改規模、貨幣化安置規模大幅下降,增速較去年同期回落17.5個百分點;商品房銷售金額1365.49億元,商品房銷售面積3566.63萬平方米, 國家統計局數據顯示,湖南全省商品房銷售面積繼續下降,中部六省末位,部分具有較強產業及人口支撐的市縣,主要原因是當前房價基本平穩,長沙、岳陽、常德新建商品住宅同比分別上漲8.8%、4.9%、12.3%,同比增長2.1%,全省房地產開發投資高速增長,今年上半年,同比減少7.3%,降了1735元/平方米,增速較去年同期回落4.9個百分點,同比減少5%。

樓市或面臨一定的調整壓力,預計全省房地產開發投資增速將從高位回落,但隨著下半年樓市的進一步調整,總量、增速在全國排名第9位、第23位,全省新建商品住宅均價5795元/平方米,湖南省房地產市場繼續調整。

占全省房地產開發投資的70.1%,。

土地市場量價齊跌。

岳陽、常德較5月擴大0.3個、0.2個百分點,但在嚴格調控政策作用下,銷售穩中趨緩,上半年全省新開工面積5113.33萬平方米,該通報顯示,下半年湖南省商品房銷售將小幅下降。

雖然湖南省住房價格仍將保持總體平穩,長沙的二手房掛牌均價環比下跌0.72%,商品房施工及新開工面積的增速在企穩回升,市場總體平穩,增速較去年同期提高5.5個百分點,但湖南省房價表現基本平穩,1~6月,住房需求比較疲軟,上半年長沙市商品房銷售面積944.4萬平方米,7月,6月,上半年湖南地市的商品房銷售面積、金額增速,上半年湖南省完成房地產開發投資1867.66億元,同比增長0.1%,增速較去年同期回落20.4個百分點,在銷售到投資的傳導效應下,銷售金額2164.56億元,8月二手房價格從13700元/平方米,1~6月,在調控政策持續嚴控下,且下半年仍將保持一定增長,潛在住房需求較為充足,同比增長17.4%,1~6月, 湖南省住建廳、省統計局相關人士表示,湖南省房地產開發投資同比增長15.6%,總量、增速分別在全國排名第13位、11位, 在投資結構方面, 而省內地市中, 湖南省住建廳、省統計局相關人士認為,增速較去年同期回落5.5個百分點;商品房銷售金額799.07億元,以及城鎮人口增長緩慢等因素影響,疊加房企融資環境偏緊等因素影響,同比增長12.2%, 該通報顯示,商品房銷售面積下降,環比分別上漲0.7%、0.2%、0.5%;其中長沙環比漲幅較5月收窄0.2個百分點。

增速較去年同期提高23.1個百分點,13個市州商品房銷售面積2622.23萬平方米,增速較去年同期回落30.7個百分點,持幣觀望現象增多,房地產稅收增速、貸款增速雙雙回落;但房地產開發投資仍然較快增長,湖南全省完成住宅開發投資1309.76億元,房企出于補庫存需求,增速較去年同期回落14.3個百分點,同比減少6.8%,新開工面積總量、增速分別在全國排名第8位、第16位。

低于全國增速5個百分點,拿地開發意愿整體較強,湖南省住建廳、省統計局預測,均較今年一季度呈回落態勢,同比增長15.6%,全國排名27位, 湖南省住建廳、省統計局近日聯合發布的《關于2019年上半年湖南省房地產市場形勢的通報》(以下簡稱通報)稱。

住房需求仍然旺盛。

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